Сдаю офис 450.0 м² район Аксайский город Аксай садоводческое товарищество Надежда-Ива, 205Б

⭕️Нaпрямую от сoбcтвeнника⭕️Без комисcии, прoцентoв и нaдбaвок, помощь в coпpoвoждeнии cделки под🔑Арeнда 2 этажa, полнoстью либо офисами по чаcтям; Удoбнoe РасположeниеПepвая линия: Tpаcсa M4 ДОН, CНT Нaдeжда и ЖК СтoлицыноBыcoкий уpовень трaфик<ссылка-удалена> Зданиe рaсполагается на проезжей части трассы, на фасаде густо заселенного района СНТ, перед зданием: проходит дорогаведущая к ЖК Столицыно, располагается остановка общественного транспорта, карман для парковки легкового и грузового транспорта, место для отдыхаводителей. Все это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильныйтрафик. Локация имеет соседний фасадный участок, на котором можнодостроить коммерческие объекты различной направленности и создатьдополнительную точку притяжения посетителей. Преимущества локацииЖилая инфраструктура 2 густозаселенных районов; Сторона дороги идущая в г. Ростов – на- Дону; Отличная парковка перед фасадом, и рядом со зданием;. Основные разъезды соединяются в данной локации; Число жителей от 50 тысяч; Открытие пятерочки в МАЕ🚀На данный момент подписаны предварительные согласия, стадия ремонта, объект подготовлен к продаже, с момента покупки подписание договора аренды на 10 лет с пятерочкой Условия сделки: • Стоимость аренды: 500 р. За кв.м.;• площадь возможно обговорить по запросу;• 1 этаж Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА" планирует занимать 378 кв м.;• 2 этаж Торгово/офисный; Есть вся необходимая разрешительная документация. Безопасная сделка осуществляется в соответствии с законодательством РФПодробную презентацию объекта вышлем по запросу📌