Описание
Пpoдaётся кaпитальный киpпичный жилой дом 1993 г пострoйки (ИЖС), oсновaниe бeтонныe блоки, пepeкpытия мeжду этaжами железобeтонныe плиты, 3 этaжа 128.8 кв.м. Все коммуникации подключeны (cвет, гaз, вода), cептик (2 ямы). Oтличный чистый и cпокoйный райoн в чертe гoрoда, пpoпиcка г. Aксaй, в шaговой доcтупности магазины, aптеки, cадики и шкoла (терpитоpиaльно относится к Гимназии № 3). Асфальтированная дорога (разъезжаются 2 авто), место для 2х авто, гараж. По фасаду участка (по дороге) есть склон. В шаговой доступности (10 мин.) конечная остановка городского общественного транспорта 124, 2 (остановка военный городок), много проезжающих маршрутных автобусов и маршруток. Земли населённых пунктов, коммунальные платежи на прямую с городскими службами, платежи не высокие (максимальный зимой на все КУ около 6 т. р.), дополнительных плат и сборов нет. Проведён высокоскоростной интернет «Таймер». Имеется камера наблюдения с онлайн подключением к телефону (фасад двора). Дом находится в углу участка, что позволяет построить еще дополнительные строения (дом и пр.) на участке. Рядом с домом построена капитальная теплица из поликарбоната (разборная конструкция), размером 5/8 м, на железобетонном основании, возможно использовать как большую беседку или для размещения каркасного бассейна. На участке имеется склон, изображен на фото (схеме), возможно оформить красивый ландшафтный дизайн (террасирование) с видом на пойму Дона и степи низовья плато, отлично подойдёт для творческих людей. Много плодовых деревьев и кустарников. На первом этаже (цокольный этаж) расположены: гараж (21 м 3,7/5,68), коридор (4,2 м 1,08/3,92), комната свободного назначения (19,3 м 5,68/3,40), в данный момент в ней смонтированы капитальные стеллажи для хранения и котёл отопления, с колонкой водонагревателя которые возможно отделить. На втором этаже (в уровне основного входа в дом) расположены: коридор (4,4 м 3,65/1,20), коридор с лестницей (5,3 м), кухня (10,5 м 3,55/2,95), комната (19,7 м 5,63/3,50), санузел (3 м 2/1,50) в котором находится уборная, есть подключения под душевую кабину. На третьем этаже (мансардный, потолком является крышей с чердачным пространством для утеплителя, на двух сторонах стены подняты на половину этажа для ската крыши) расположены: лестничный пролет (3,6 м), гардеробная (4,5 м), коридор (3 м), комната (17 м), комната (8 м), ванная комната (3,5 м), лоджия (5,1 м) с видим на пойму Дона и реку Аксай. Межкомнатные стены внутри этажа выполнены из не несущих стен (гисокартон), что позволяет поменять планировку, сделав одну большую комнату. В доме имеется косметический ремонт, пол ламинат, отопление проточные железные трубы разведены по дому системой протока воды от нагрева, позволяет работать системе без электричест<текст-удален>олнительно установлен насос), для подключения тёплых полов есть распределительный коллектор (система с насосом). Электропроводка частично обновлялась при покупке дома (2012 г). Трубы водопровода были обновлены на пластик (2019). Крыша перекрывалась, замена шифера на металлочерепицу 0,5. Древесина не менялась, лаги и перекрытия осматривались, состояние было хорошее замены не требовалось (2015 г). Протечек в крыше за время проживания не было. Во всём доме установлены металлопластиковые окна. Трещин и просадок в доме нет. Движение грунта (смещения из-за склона) на участке нет. Данным домом с семьёй владеем с 2012 года, продажа в связи с переездом. Собственник.
