Описание
Продается дом кирпичный, железобетонные плиты перекрытия со всеми удобствами, с мебелью, с техникой и т.д. 1. этаж - кухня, столовая, зона отдыха, котельная с оборудованием для фильтрации бассейна и с сан узлом. 2. этаж - зал, кабинет, коридор и сан. узел с душевой. 3. этаж - две детские спальни, одна главная спальня с гардеробной и беде, на этаже есть большая ванная комната с биде. Чердак - можно сделать мансарду, есть лестница выход и окно. Гараж 28 кв.м. Бассейн с подогревом круглогодично пользования на 27 куб. Центральная канализация, электроэнергия 3 фазы 45 кв, газофицированный дом, интернет, телефон удалённое видеонаблюдение, удалённое управление (умный дом), сигнализация, бассейн и много других функций. С домом имеется помещение с магазином Магнит. Общая площадь всего здания 500 кв. м. (250/28/230). Дом продаётся в месте с магазином Магнит за дополнительную стоимость 17 000 000 рублей. Арендатор Магнит (ЗАО ТАНДЕР) с 2012 года. В 2017 года пролонгация договора до 2027 ГАП 1.820.000 рублей с ежегодной индексацией на уровень инфляции. Плюс коммунальные платежи. Есть возможность перейти на процент от выручки. Магазин находит на оживлённом перекрёстке, с большим трафиком. За все 35 мл. рублей по цене строй варианта 70 000 рублей за кв.м.