Описание
Арт. 101423447 Участок 7,44 сотки (есть возможность докупить еще 4 сотки). Ровный на всем протяжении участка. Полностью отмежован, наложений участков нет, есть свежий межевой план. Есть градостроительный план участка - нет ограничений на участке, разрешено строительство частных домов и вспомогающих зданий. Полностью огорожен металлическим забором. Соседи все построились, тихие и приветливые. Баня/гараж - площадь застройки 58 кв.м. Построена в 2014 году, в 2015 введена в эксплуатацию. Общая площадь 43 кв.м. - гараж 15 кв.м. и сама баня 28 кв.м. (комната отдыха, санузел, душевая, парная). Баня на дровах, отапливаемая, теплые полы. Можно использовать как временное проживание круглый год, для этого есть все необходимое - вода, свет, газ. Санузел и душевая есть. Канализация центральная (городская). Фундамент ленточный. Стены - облицовочный кирпич (Липецкий, Тембурский гончар), заполнение - газоблок в комнате отдыха, забутовочный в парной. Крыша - металлочерепица. Утепленная дверь. В парной светодиодная подсветка и соляное пано. В комнате отдыха - дизайнерское решение. Брошюрованный потолок и стены, все натуральное дерево. Витая декоративная проводка. Авторская люстра, вешалка и бра. Незавершенное строительство. Год постройки - лента и подвал 2019, плита 2020 год. Площадь застройки 170 кв.м. Есть проект и разрешение на строительство (действует до 2027 года). Общая площадь дома по проекту 143 кв.м. (3 спальни, 2 сан узла, гостиная 58 кв.м). Между будущим домом и баней - терраса, без перепадов высот! С устройством мангальной зоны (коммуникации выведены). Фундамент монолитный, ленточный. Под частью дома сделан подвал - площадь 45 кв.м. Цоколь кирпичный - шириной 2 кирпича (510 мм) Плита армированная - диаметр арматуры 12 мм. Присутствуют локальные повреждения из-за стока воды с плиты в зимнее время, в остальном несущая способность соблюдена. Могу подтвердить обследованием и расчетами (работаю в этой сфере).
